Miércoles Inmobiliario
Cuatro datos relevantes del sector inmobiliario: Átiko; Alza en la afluencia en malls en Monterrey; La Proeza departamentos; Tasa interna de retorno de proyecto (IRR)
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1. Noticias inmobiliarias de la semana
Átiko
Átiko es un nuevo proyecto en el centro de Monterrey, que estará justo enfrente del Museo del Noreste (MUNE). Los desarrolladores son Pop Investments junto a Fraterna y diseñado por la oficina IAARQ, será una torre de 35 pisos y contara con 180 departamentos y ocho locales comerciales. Las unidades van desde los 1.8 millones de pesos y tamaños de 37 a 75 metros cuadrados. El Norte
Alza del 8% en afluencia en malls en Monterrey
Los cambios en los aforos y los avances de vacunación, confirman una reactivación económica. Colliers International destaca la afluencia en centros comerciales con niveles previos a la pandemia en la ciudad de Monterrey. En promedio la afluencia creció en un 8% y tiendas a pie de calle aumentaron en un 12%. RealEstate
2. Proyecto de la semana
La Proeza Torre 2
La Proeza es un proyecto diseñado bajo la filosofía de cuatro pilares que sostienen su concepto y le otorgan personalidad única: raíces, experiencias, diseño y el porvenir.
Características de los departamentos
Departamentos de 1 a 3 recámaras desde 70 m2 hasta 125 m2.
Rango de precios desde $2,590,000 hasta $5,000,000 MXN.
Amenidades y Servicios
Cada torre cuenta con sus amenidades interiores y todo el proyecto tiene amenidades exteriores.
Amenidades Exteriores
Área City – Comunidad
Big Green Multiusos
Circuito 200 m
Alberca familiar
Alberca adultos
Área Fitness
Cancha polivalente
Gimnasio al aire libre
Yoga green
Área Social
Asadores familiares
Centro culinario
Área de eventos
Bar – Music
Área de Niños
Juegos infantiles
Arenero
Fuente seca
Parque de mascotas
Anfiteatro – Cine
Amenidades Interiores
Torre 2
Sports room
Salón compartido
Cuarto de jóvenes
Sala de cine
Salón social
Lobby
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3. Concepto financiero de la semana
Tasa interna de retorno de proyecto (IRR).
Indicador financiero que representa la rentabilidad del proyecto, la cual se puede considerar con o sin apalancamiento. Es utilizada para fines de comparación y considera los tiempos de flujo del proyecto.
4. Dato de la semana
Piramide de población - Censo 2020
Zona Metropolitana de Monterrey vs Nuevo León
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