Miércoles Inmobiliario
Cuatro datos relevantes del sector inmobiliario: Vía Zócalo; Aumenta demanda de departamentos en CDMX-EdoMEX; Samsung invertirá 500 MDD; El "boom" del centro de Monterrey
1. Noticias de la semana
El municipio de Monterrey busca frenar el proyecto de Vía Zócalo
El Municipio de Monterrey alista un juicio de lesividad para frenar el complejo Vía Zócalo, que se desarrolla en los límites del Barrio Antiguo y Santa Lucía.
Este tipo de juicios, se promueven para revocar actos que ya emitió la Administración, por ser contrarios a la ley y que afectarían el orden público.
De acuerdo fuentes oficiales, la construcción de usos mixtos y dos torres de 39 pisos; su solicitud de licencia no cumplía con los requisitos de la Ley de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado.
El juicio sería presentado mañana ante el Tribunal de Justicia Administrativa de Nuevo León . El Norte
Aumenta demanda de departamentos en CDMX y EdoMEX
La demanda de departamentos en Ciudad de México y Estado de México ha recuperado las cifras que mostraba previo a la pandemia, según el Primer Reporte Trimestral de Mercado Libre.
Dicho informe indica que el interés de estas unidades en CDMX durante el 1T2022 fue de 69%, mientras que en el mismo periodo del año previo fue de 60%. En el EdoMex pasó de 16% durante el 1T2021 al 24% en el mismo periodo de 2022.
Alcaldías con mayor demanda de departamentos en Ciudad de México y Estado de México
El reporte de Mercado Libre señala que entre las cinco alcaldías con mayor demanda de departamentos en Ciudad de México son:
Benito Juárez (23.1%)
Miguel Hidalgo (15.6%)
Cuauhtémoc (15.6%)
Coyoacán (7.9%)
Álvaro Obregón (7.6%)
De acuerdo a Mercado Libre, de las cinco alcaldías, la más cara para vivir (tanto para comprar como para rentar) en Miguel Hidalgo. Mientras que la económica es Coyoacán.
Con relación al Estado de México, los municipios con mayor demanda de departamentos son:
Huixquilucan (24.9%)
Tlalnepantla de Baz (14.4%)
Naucalpan (14.2%)
Atizapán de Zaragoza (11.8%)
Cuautitlán Izcalli (7.8%)
Según, Mercado Libre el municipio más caro para vivir es Huixquilucan y el más accesible es Cuautitlán Izcalli. INMOBILIARE
Samsung invertirá 500 MDD en sus plantas en el país.
México y Corea del Sur habían anunciado en mayo que retomarán negociaciones con miras a un tratado de libre comercio, en momentos en que la nación latinoamericana busca junto con sus socios regionales fortalecer las cadenas de suministro de insumos asiáticos.
El resultado es que la surcoreana Samsung invertirá US$ 500 millones para incrementar la fabricación de electrodomésticos en sus dos plantas en México, dijo el canciller del país latinoamericano, Marcelo Ebrard. SOLILI
2. Proyecto de la semana
Kima departamentos
Características
Kima Departamentos un desarrollo con increíbles vistas a la Huasteca y Sierra Madre. Torre exclusiva diseñada por los despachos de arquitectos IAARQ y SARC.
Los departamentos van desde los 85 m2 hasta 111 m2 de 2 recámaras con su cocina, sala, comedor y cuarto de servicio.
Precios desde $4,900,000 pesos
Amenidades
Asadores
Gimnasio Interior
Gimnasio Exterior
Área Deportiva y Canchas
Cine en el Parque
Alberca
Área de Mascotas
Simulador Virtual
Centro Culinario
Salón de Eventos
Jardín de Agua
Juegos Infantiles
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3. Concepto inmobiliario de la semana
Calles completas
¿Qué son las calles completas?
Son vías diseñadas para que las personas de todas las edades y habilidades puedan convivir y transitar de una forma segura, accesible y eficiente. La implementación de una calle completa puede considerar los siguientes elementos:
· Rediseño de intersecciones con criterios de diseño universal.
· Ampliación de banquetas o espacios compartidos de circulación peatonal y vehicular.
· Redimensionamiento de carriles para promover velocidades seguras y otorgar espacio a peatones y ciclistas.
· Carriles exclusivos para el transporte público con paradas establecidas.
· Infraestructura ciclista (carril compartido ciclista, ciclocarril, o ciclovía).
· Mejoramiento de los tiempos semafóricos, incluyendo los tiempos peatonales.
· Sistemas de información peatonal y ciclista.
· Reconfiguración del espacio urbano para revitalizar el espacio público, el comercio local y el desarrollo inmobiliario.
4. Dato de la semana
El “boom” de departamentos en el centro de Monterrey
Los números no mienten: el "boom" de departamentos en la Ciudad está concentrado en el Centro de Monterrey. El Norte
Al primer trimestre de este año, en el Centro se contabilizaron 5 mil 115 departamentos, es decir, que el 26% total del área metropolitana.
Valle Poniente en segundo sitio, con 2 mil 152 el 11%.
En tercer lugar está la zona de San Pedro, con mil 325 unidades.
En el comparativo por municipio los números son más contundentes.
#departamentos por municipio
Total de departamentos 19,552
Presentado por:
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