Miércoles Inmobiliario
Cuatro datos relevantes del sector inmobiliario: Fibra MTY; FibraMQ y un nuevo parque industrial en Apodaca; F1rst departamentos
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1. Noticias inmobiliarias de la semana
Fibra Mty
Adquirió una propiedad industrial con 30,194 metros cuadrados en el municipio de Ciénaga de Flores, Nuevo León por una cantidad de US$20.4 millones más gastos de adquisición. La propiedad esta bajo un contrato de arrendamiento y se espera generar un ingreso operativo neto de US$1.63 millones. RealEstate
FibraMQ
Inició la construcción de un nuevo parque industrial en Apodaca, Nuevo León, con una inversión de $940millones. El proyecto contará con cinco naves industriales y un aproximado de 21 hectáreas. Boletín GBM
2. Proyecto de la semana
F1rst departamentos
F1RST departamentos está ubicado cerca de Galerías Monterrey y una importante zona residencial y comercial en el sector de San Jerónimo. F1RST es una torre de 62 departamentos desarrollado por Nest. Este proyecto residencial se encontrará cerca de avenidas principales y vías rápidas que te conectan con toda la ciudad.
Características
Departamentos desde 91 m2 hasta 166 m2 de 2 y 3 recámaras. Los departamentos se entregan con acabados interiores y dos lugares de estacionamiento.
Precios desde $4,650,000 hasta $5,870,000 pesos MXN.
Amenidades
F1RST departamentos contará amenidades exclusivas:
Lobby
2 elevadores con capacidad de 15 personas cada uno.
Sala de entretenimiento
Terraza techada
Gimnasio
Explanada exterior
Área de asadores
Área de juegos
Pet garden
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3. Concepto financiero de la semana
Mes del punto de equilibrio (Break even point) planeado y real.
Determinación del mes en el que proyecto ha conseguido recuperar los montos absolutos invertidos en el edificio.
Sin considerar utilidades para los inversionistas.
4. Dato de la semana
Precio por metro cuadrado de departamentos en ciudades latinoamericanas
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