Miércoles Inmobiliario
Cuatro datos relevantes del sector inmobiliario: Torre Alameda; Se intensifica la crisis inmobiliaria en China; M2 crowd; Boreal departamentos; Reporta Javer caída de 11.8% en viviendas vendidas
1. Noticias de la semana
Torre Alameda
Torre Alameda es un nuevo proyecto inmobiliario en el centro de Monterrey que se construirá justo enfrente de la Alameda. El proyecto contará con 54 niveles los que tendrá sobre el nivel de la calle. Habrá dos sótanos, dos niveles de comercio, uno de oficinas, siete de estacionamiento y 44 para los departamentos.
En total, serán 386 viviendas de 1 a 3 recámaras que irán de los 45 a los 110 metros cuadrados. El proyecto será del despacho Vidal Arquitectos y contempla además 2 mil metros cuadrados de amenidades en el piso 12. El Norte
Se intensifica la crisis inmobiliaria en China
La producción del sector inmobiliario en China se redujo un 7% en el segundo trimestre del año en comparación con el mismo periodo del 2021, lo que supone el cuarto trimestre consecutivo de descenso.
Según analistas, el boicot podría aumentar las deudas incobrables en los bancos chinos en 83 mil millones de dólares (mdd).
Por si fuera poco, los precios de las viviendas están disminuyendo, es decir, que una propiedad podría valer hoy en día menos que la hipoteca acordada. Cabe resaltar que el sector inmobiliario representa hasta el 30% del Producto Interno Bruto de China. RealEstate
M2 Crowd - Una nueva forma de invertir en proyectos inmobiliarios
La plataforma ha financiado 400 millones de pesos para 60 proyectos en sus cuatro años de operación
El modelo de financiamiento colectivo (crowdfunding) ha demostrado que inversionistas puedan invertir en proyectos inmobiliarios, sin importar si lo hacen con pequeñas cantidades, de acuerdo con la plataforma M2 Crowd.
Este martes 19 de julio la firma presentó un avance de sus resultados, donde destaca que, en sus cuatro años de operación como una entidad de financiamiento colectivo inmobiliario, se han fondeado 400 millones de pesos para más de 60 proyectos inmobiliarios, lo que ha generado un retorno de 173 millones de pesos en capital y cerca de 40 millones de pesos en intereses ganados. El Economista
2. Proyecto de la semana
Boreal departamentos
Características
Boreal departamentos es un proyecto de usos mixtos que está ubicado en la Col. Mirador Residencial, con excelentes vistas a la zona de Valle Oriente y al Cerro de la Silla.
Precios y Características
Tipo A: Departamento de 71 m2; 1 recámara + 1 baño: Precio $4 millones
Tipo B: Departamento de 88 m2; 2 recámara + 2 baños: Precio $5.1 millones
Tipo C: Departamento de 111 m2; 2 recámara + 2 baño: Precio $5.8 millones
Tipo D: Departamento de 128 m2; 3 recámaras + 2.5 baño: Precio $6.9 millones
Amenidades
Alberca con carril de nado
Asadores en cabana
Chapoteadero
Asoleadero
Parque de Mascotas
Juegos infantiles
Fogatero
Áreas Verdes
Gimnasio Equipado
Salón de Whisky
Ludoteca
Salones de eventos
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3. Concepto inmobiliario de la semana
Área bruta de construcción (ABC)
Área bruta de construcción (ABC), o en inglés, Gross Building Area (GBA) es la superficie de metros cuadrados totales de construcción del edificio.
Usualmente esto incluye estacionamientos subterráneos y todas las áreas techadas.
Cuando son múltiples pisos, cada piso se añade a los metros cuadrados de construcción, por lo que los metros cuadrados del proyecto pueden ser mayores a la superficie del terreno.
4. Dato de la semana
Reporta Javer caída de 11.8% en viviendas vendidas durante el 2T2022
La desarrolladora Javer dio a conocer sus resultados financieros y operativos correspondientes al segundo trimestre de 2022 (2T2022), en los que destaca la venta de 3,045 unidades de vivienda; lo que representa una caída de 11.8% frente a lo reportado en el mismo periodo de 2021.
Javer indicó que, de las viviendas vendidas durante el 2T2022, el 87.5% corresponde al segmento medio; mientras que el 12.5 restante son del segmento de vivienda residencial.
En el acumulado del primer semestre del año (1S2022), la viviendera reportó la venta de 5,964 unidades. De las cuales el 87% fueron del segmento medio, 12.9% de residencial, y solamente el 0.1% de interés social. Centro Urbano
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