Miércoles Inmobiliario
Cuatro datos relevantes del sector inmobiliario: Torre Amalia; DD360 recibe inversiones por 91 millones de dólares; 120 mil m² de oficinas en Ciudad de México han cambiado de uso; Kyo Hometown
1. Noticias de la semana
Torre Amalia
Torre Amalia es un nuevo proyecto en la zona de barrio antiguo, el proyecto contará con ocho niveles de departamentos, el total serían 96 viviendas que irán de los 53 a los 75 metros cuadrados; con un precio de salida de 2.8 millones de pesos, el metro cuadrado oscila entre los 52 mil 500 pesos. El Norte
DD360 recibe inversiones por 91 millones de dólares
Con el fin de profundizar en el mercado mexicano, la firma de tecnología inmobiliaria (proptech) DD360 anunció el levantamiento de 91 millones de dólares en inversiones de capital, por lo que buscará acelerar su cartera de crédito para desarrolladores de inmuebles residenciales.
Las líneas de negocio actuales de la empresa se basan en créditos puente y pre puente para desarrolladores enfocados en el segmento residencial y, además, otorga financiamientos hipotecarios para consumidores finales.
Según datos de la firma, ha financiado más de 120 desarrollos construidos y comercializados en aproximadamente cuatro años dentro del mercado de las finanzas inmobiliarias y su cartera de crédito es superior a los 4,500 millones de pesos. El Economista
120 mil m² de oficinas en Ciudad de México han cambiado de uso
La pandemia del Covid-19 vino a incrementar aún más la sobreoferta de oficinas que existía en la capital del país.
Ya en noviembre del 2021 Fibra Uno (FUNO) dispuso de oficinas que se transformaban como clínicas y hospitales.
Posteriormente, el 4 de agosto de 2021 se publicó en la Gaceta Oficial de la Ciudad de México, el Acuerdo mediante el cual se establecen los lineamientos para la Reconversión de Oficinas a Vivienda en la Ciudad de México, buscando cerrar las brechas del déficit de viviendas y la sobreoferta de oficinas. SOLILI
2. Proyecto de la semana
Kyo Hometown
Kyo Hometown es un nuevo proyecto de usos ubicado sobre Rangel Frias, al poniente de la ciudad de Monterrey.
Kyo Hometown será un proyecto conformado por 125 departamentos en 13 niveles. Dos niveles de comercio y cuatro niveles de estacionamiento.
Características
Estudio Hom – 1 Recámara, 36 m2; precio desde: $2.04 MDP
Departamento Urban – 2 Recámaras, 63 m2; precio desde: $2.7 MDP
Departamentos Vibrant – 3 Recámaras, 84 m2; precio desde: $3.5 MDP
Amenidades
Asadores
Alberca
Plazoleta
Pet Zone
Juegos Infantiles
Gimnasio
Salón Bar
Área colaborativa
Salón de deportes
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3. Concepto inmobiliario de la semana
PropTech
PropTech (Property Technology), también llamado ReTech (Real Estate Technology), es un término que se ha usado para agrupar las innovaciones y la aplicación de nuevas tecnologías en el sector inmobiliario.
Startups que usan tecnología para que cambian las condiciones de cómo se hacen negocios, cómo se construye, cómo se diseñan, cómo se venden, cómo se arriendan y cómo se administran inmuebles o bienes raíces.
Dentro del mercado PropTech, se utilizan siete categorías para dividir las nuevas empresas en el mercado, entre las que se incluyen:
Plataformas de mercado (Classifieds)
Peer to peer (P2P)
Big data
Domótica (IoT)
Property Managment softwares (PMS)
Plataformas de Inversión y Hipotecas
Realidad virtual
4. Dato de la semana
¿Cuáles son las ciudades más seguras de México según sus habitantes?
Con más de 132 mil habitantes, San Pedro Garza García, en Nuevo León, fue considerada como la ciudad más segura del país. INMOBILIARE
De acuerdo con la Encuesta Nacional de Seguridad Pública Urbana del INEGI, correspondiente al 2T2022, solo el 15.1% de San Pedro percibió índices de delincuencia. A esta ciudad le siguieron:
Benito Juárez, CDMX (24.2%)
Tampico, Tamaulipas (27.6%)
Piedras Negras, Coahuila (28.5%)
Saltillo, Coahuila (29.8%)
Los Cabos, Baja California Sur (30.7%)
Mérida, Yucatán (34.1%)
Los Mochis, Sinaloa (34.4%)
San Nicolás de los Garza, Nuevo León (36.5%)
Cuajimalpa, CDMX (37.3%)
¿Cuánto cuesta vivir en las ciudades más seguras de México?
Según datos del portal especializado Propiedades.com, el precio medio por una casa en San Pedro Garza García, es de 18,582,800 millones de pesos (mdp). Por su parte, San Nicolás de los Garza, dispone de casas por 1,723,220 mdp.
Los inmuebles de la alcaldía Benito Juárez, Ciudad de México, tienen un valor en promedio de 5,229,350 mdp. En cambio, Cuajimalpa ofrece precios de 5,597,470 mdp.
Las otras ciudades de la lista mostraron los siguientes precios (en millones de pesos) en la lista del portal:
Tamaulipas: 1,623,170
Piedras Negras: 1,500, 000
Saltillo: 2,311,780
Los Cabos: 4,278,570
Mérida: 2,459,340
Los Mochis: 2,337,850
Presentado por:
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