Miércoles Inmobiliario
Cuatro datos relevantes del sector inmobiliario: The Village; Vinci Airports compra una participación del 30% en OMA por 815 mdd; Mudafy, levanta 10 millones de dólares; Anida
1. Noticias de la semana
The Village
The Village es un nuevo proyecto de uso mixto en la zona de Carretera Nacional. El desarrollo consiste en un complejo que mezcla retail, espacios corporativos y consultorios. Justo detrás de Esfera City Center y es promocionado por Capitel Desarrollos; el proyecto contará con 71 locales comerciales, 36 oficinas suburbanas y 16 consultorios médicos. El Norte
Vinci Airports compra una participación del 30% en OMA por 815 mdd
Grupo Aeroportuario del Centro Norte (OMA) informó que el fondo Fintech Advisory firmó un acuerdo con la empresa francesa Vinci Airports para venderle el 29.99% de la participación accionaria que tiene en la operadora de aeropuerto por un monto de 815.4 millones de dólares.
Actualmente, Vinci desarrolla, financia, construye y se encarga de la operación de más de 50 aeropuertos en Europa, Asia y América. Real Estate
Mudafy, levanta 10 millones de dólares
La plataforma Mudafy, enfocada en el sector inmobiliario, logró recaudar capital por 10 millones de dólares correspondientes a su Serie A.
Dicha ronda fue liderada por Founders Fund, la firma estadounidense de capital de riesgo que invirtió en compañías como Airbnb, Stripe, Facebook, SpaceX, y la cual estuvo acompañada por IDC Ventures.
Con el cierre de su Serie A, Mudafy ha levantado en total poco más de 13 millones de dólares, gracias a sus levantamientos semilla del 2019 y del 2020. El Economista
2. Proyecto de la semana
Anida
ANIDA se ubica en la zona de Santa Maria en Monterrey, NL – Los departamentos se encuentran desde los 86 m2 a los 156 m2; y se ofertan desde los $4,325,000 MN. BEHOME
Características
Un proyecto de 4 torres residenciales y área comercial
Se encuentra ubicado en Santa María, una zona interconectada con el poniente de la ciudad que goza acceso directo a vías rápidas y conexión inmediata a SPGG.
Seis tipologías de Departamentos de 2 y 3 recámaras con superficies desde 86 m2 hasta los 110m2.
4 PH´s de 149m2 hasta 156m2.
Todos los departamentos cuentan con terraza
Amenidades
Precios
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3. Concepto inmobiliario de la semana
Impuesto predial
El impuesto predial es una de las obligaciones que los propietarios de las viviendas deben pagar todos los años en el primer bimestre del año, es un tributo con el cual se grava una propiedad o posesión inmobiliaria.
Los recursos recaudados se usan para mejorar algunos aspectos de una ciudad para así, garantizar una buena calidad de vida a los habitantes de la ciudad.
Son los propietarios de las viviendas quienes deben encargarse de pagar este impuesto al Estado, ya sea que su propiedad sea una casa, departamento, edificio o terreno.
Para calcular este impuesto predial se tiene en cuenta diversas características como lo es el terreno en el que se encuentra construido un inmueble y también, las condiciones externas determinadas por un avalúo catastral.
4. Dato de la semana
Venta de vivienda en Monterrey continúa a la baja: Tinsa
De acuerdo con el último Informe de Coyuntura Inmobiliaria de Tinsa México, durante el segundo trimestre de 2022 (2T2022) se vendieron 5,187 unidades de vivienda nueva en la Zona Metropolitana de Monterrey; lo que representa una baja de 7.6% frente a las 5,615 viviendas vendidas en el trimestre anterior.
Las unidades de vivienda vendidas en el 2T2022, el 29% corresponden a departamentos y el 71% restante a unidades horizontales.
Se distribuyen en seis segmentos: Económica con el 10%, Popular con el 42% y Tradicional con el 5%; así como Media con el 17%, Residencial y Residencial Plus con el 16 por ciento.
Finalmente, con respecto a los valores por metro cuadrado (m²), en el 2T2022 se observó una variación del 3.6% en los valores promedio de venta, y del 5% en el valor por m², respecto al trimestre anterior. Mientras que el tamaño promedio de las unidades fue de 92.2 m² al cierre del periodo. Centro Urbano
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