Miércoles Inmobiliario - 29/03/23
Cuatro datos relevantes del sector inmobiliario: Proyecta Vinte inversiones por 3,500 mdp en 2023; FIBRAMQ invertirá 185 mdd en Ciudad Juárez; Valle Alto - Camino al Diamante
1. Noticias de la semana
Proyecta Vinte inversiones por 3,500 mdp en 2023
René Jaime Mungarro, director general de la desarrolladora de vivienda Vinte, destacó que para este 2023 se proyecta una inversión total de cerca de 3,500 millones de pesos (mdp).
Asimismo, el empresario indicó que lo anterior incluye la inversión de 200 mdp en eMobel, comercializadora de equipamiento para la vivienda; así como de 100 mdp en Xante, proptech enfocada en la compra y venta de vivienda usada. Centro Urbano
FIBRAMQ invertirá 185 mdd en nuevas naves industriales en Ciudad Juárez
Con una inversión total estimada de 185 millones de dólares Fibra Macquarie México anunció el inicio de la construcción de su nuevo proyecto inmobiliario industrial, ubicado en Ciudad Juárez, Chihuahua.
El proyecto es parte de su programa de desarrollo e implica la construcción de diez edificios, con un área total aproximada de 230 mil metros cuadrados. SOLILI
Demanda extranjera detona el mercado de vivienda vacacional: Se prepara inversión de 350 millones de pesos
Dado el crecimiento de la demanda extranjera en los puntos turísticos mexicanos, Ancana decidió incursionar en el negocio de compraventa de propiedades vacacionales fraccionadas con opción a renta.
Para el 2023, la firma, junto con aliados desarrolladores, estima agregar 35 nuevos desarrollos, para concretar un portafolio de más de 100 proyectos de lujo en operación, distribuidos en Cancún, Puerto Vallarta, Los Cabos, Acapulco, Ciudad de México, entre otros.
La inversión para estas 35 propiedades es de más de 350 millones de pesos por parte de los desarrolladores. El Economista
2. Proyecto de la semana
Valle Alto - Camino al Diamante
Terrenos residenciales en preventa en Valle Alto zona Carretera Nacional, Camino al Diente, Monterrey NL de 640 m2. Desde $8.3 MDP BEHOME
Características
Etapa 1 = 104 lotes unifamiliares en total
639.08 m2; desde $8.3 MDP
Amenidades
Casa Club
Juegos infantiles
Alberca
Centro Culinario
Business Hub
Áreas Verdes
Padel Court
Seguridad 24/7
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3. Concepto inmobiliario de la semana
¿Cómo aumentar un crédito Infonavit?
El Buró de Crédito o historial crediticio es la presentación de una persona ante las instituciones crediticias. Del mismo modo, permite que el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) consulte la información de sus trabajadores y así aumentar un crédito Infonavit.
¿Qué pasa si el Infonavit revisa el Buró de Crédito?
Infonavit consulta el historial de sus derechohabientes de manera opcional. Cada trabajador puede decidir si autoriza el acceso a su información. Mediante este parámetro, el Instituto sabrá qué tan buen pagador es el solicitante y cuál es su nivel de endeudamiento.
La suma que el Instituto prestará va a depender, entre otras cosas, de las condiciones del historial crediticio del trabajador. Así que, en caso de que el historial no sea bueno, el solicitante podría recibir hasta el 80% del crédito; si es regular, recibirá hasta el 90% del crédito; pero si es bueno obtendrá el 100% del monto de crédito que Infonavit puede financiar. Centro Urbano
4. Dato de la semana
“Sí tengo en donde vivir, pero es un loft de 16 metros cuadrados”
Ser dueño de una propiedad se ha convertido para muchos mexicanos más en sueño que en una meta que se puede cumplir a largo plazo. Ante esta situación, para tener una vivienda independiente a la del núcleo familiar, las personas optan por la renta.
La capital del país ofrece variedades de tamaños de las propiedades y varían dependiendo la zona.
Colonias como la Condesa, Roma Norte y Narvarte, se destacan por su centricidad, así como por sus amenidades; sin embargo, de acuerdo con el portal Inmuebles24 hay propiedades en renta desde los 40 metros cuadrados.
Es así que las zonas céntricas es conveniente la construcción de departamentos pequeños, ya que además de facilitar la rapidez de comprarlos, el costo es mejor, las hipotecas son más bajas y se pagan en un menor tiempo.
Rentas desde los 12,000 pesos mensuales en adelante, el presupuesto para pagar servicios, entre otros gastos, puede quedar justo y al rentar una vivienda de poco metros ayuda a no necesitar de tantos muebles, ya que reducen sus gastos en ese aspecto, así como el mantenimiento del lugar.
Por ejemplo
Karen Del Rio renta una propiedad en la alcaldía Venustiano Carranza. Ella decidió adquirir este inmueble por el que paga 7,500 pesos mensuales y por la cercanía con una línea del Metro.
“La propiedad que habita es de 16 metros cuadrados, “en realidad no lo veo como un hogar es más como un sitio para llegar a dormir y comer, ya que al estar tan pequeño a veces me siento sofocada y procuro no estar la mayor parte del tiempo dentro de la casa”
De acuerdo con la entrevistada si tiene un lugar para vivir, pero no lo disfruta al ser tan reducido.
Jessica Martínez García, psicóloga con más de cinco años de experiencia del Centro de Atención en Psicología y Psicoanálisis, explica que vivir en espacios tan reducidos puede comenzar a generar ansiedad por la incomodidad de estar en un sitio donde no se sienten a gusto las personas,
“Además de que los espacios pequeños generan incomodidad, también puede afectar en la salud física, ya que si no cuentan con una buena iluminación puede generar problemas con la vista”,
Ante estos comportamientos, la mayoría de los inmuebles pequeños se encuentran rodeados de amenidades y cercanos a sitios recreativos para “recompensar” los pocos metros para habitar. Obras
Presentado por:
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