Miércoles Inmobiliario - 27/09/23
Miércoles Inmobiliario - 27/09/23
Cuatro datos relevantes del sector inmobiliario: Fibra Monterrey busca certificar 10 propiedades; BBVA México se posiciona ante el auge del nearshoring; NL Imán de Inversiones en el Sector Industrial
1. Noticias de la semana
Fibra Monterrey busca certificar 10 propiedades para 2025
Fibra Monterrey tiene el objetivo de certificar 10 de sus inmuebles bajo el estándar WELL Building para el 2025, enfocado en el bienestar y salud de los ocupantes. Ya ha logrado certificar su propiedad Santa Lucía, siendo la primera en Latinoamérica en obtener la calificación WELL Health-Safety.
Esta distinción se otorga a edificios que cumplen con requisitos de limpieza, preparación para emergencias, recursos de servicios de salud, y gestión de calidad del aire y agua. Fibra Monterrey reafirma su compromiso de ofrecer espacios seguros para sus inquilinos, priorizando el bienestar de los mismos. SOLILI
Diputados Abogan por Vivienda para Grupos Vulnerables
La Comisión de Vivienda de la Cámara de Diputados aprobó una propuesta para reformar la Ley del Infonavit y la Ley del Fovissste. Esta reforma busca garantizar el acceso a la vivienda para grupos históricamente marginados, incluyendo indígenas, afro-mexicanos, personas con discapacidad, adultos mayores y la comunidad LGBT+.
La iniciativa subraya el papel del estado en asegurar viviendas dignas para estos grupos y la necesidad de políticas públicas que promuevan la integración social y erradiquen la discriminación. La propuesta será enviada a la Junta Directiva de la Cámara de Diputados para su análisis y discusión posterior. Centro Urbano
BBVA México se posiciona ante el auge del nearshoring en el sector inmobiliario
BBVA México está trazando estrategias para aprovechar la tendencia creciente del nearshoring en el ámbito inmobiliario. El nearshoring, que implica trasladar operaciones empresariales a países cercanos en lugar de externalizarlas a naciones lejanas, ha ganado relevancia, especialmente en bienes raíces. BBVA México ve un potencial significativo en segmentos como espacios industriales, oficinas y residencias.
Con el objetivo de fortalecer su posición en el financiamiento inmobiliario, el banco busca respaldar proyectos alineados con esta tendencia, impulsando así el crecimiento económico y la creación de empleo en México. Sin embargo, se reconocen desafíos como la infraestructura y la disponibilidad de mano de obra calificada para el éxito de las iniciativas de nearshoring. El Economista
2. Proyecto de la semana
Torre Olma
Torre Olma es una de las torres que integran Distrito Armida en Valle Oriente, ubicada en San Pedro Garza García. Investo
Características
Departamentos de 1, 2 y 3 recámaras desde 40 m2 hasta 148 m2.
Precios desde: $5,900,000 pesos
Departamento de 112 m2 | 3 recámaras
Precio desde: $10,900,000 pesos
Departamento de 148 m2 | 3 recámaras + 1 recámara de servicio
Precio desde: $18,360,000 pesos
Amenidades
Salón de juegos
Simulador de golf
Café sports bar
Comedor privado
Gimnasio
Área de yoga
Ludoteca
Parque
Asadores
Asoleadero
Alberca
Pet park
Mapys
Análisis de mercado y modelos financieros al instante
Podrás obtener información detallada sobre el potencial de la zona, datos estadísticos relevantes y recomendaciones precisas.
3. Concepto inmobiliario de la semana
¿Piensas Comprar Casa? Descubre las Fases Cruciales de los Proyectos Inmobiliarios
Preventa: Es la fase inicial donde el promotor ofrece propiedades a un precio más bajo. Representa una oportunidad para que los compradores aseguren una propiedad con descuento. Sin embargo, también es una etapa con mayor riesgo ya que el proyecto podría no finalizarse.
Construcción: Durante esta fase, el promotor inicia la construcción real de la propiedad. Es crucial que los compradores se mantengan informados sobre el avance y posibles retrasos.
Entrega: Es la etapa final donde la propiedad se transfiere al comprador. Es esencial revisar minuciosamente la vivienda para asegurarse de que todo esté en orden y coincida con el acuerdo inicial.
Postventa: Una vez entregada la propiedad, el promotor brinda soporte y atiende cualquier problema o inquietud que pueda tener el comprador.
4. Dato de la semana
Nuevo León: Imán de Inversiones en el Sector Inmobiliario Industrial
Precios atractivos: El costo promedio de alquiler en Nuevo León es de $4.31 USD por metro cuadrado, por debajo del promedio nacional de $4.59 USD.
Construcción en auge: En solo la primera mitad de 2023, se edificaron 465,000 metros cuadrados de espacios industriales en el estado.
Infraestructura destacada: Nuevo León alberga 10.3 millones de metros cuadrados en infraestructura industrial, con un 8.7% de disponibilidad.
Municipios en demanda: Apodaca, Guadalupe y Santa Catarina son los municipios con mayor demanda, atrayendo a empresas de sectores como automotriz, electrónica y logística.
Perspectivas positivas: La ubicación estratégica, infraestructura sólida y precios competitivos de Nuevo León auguran un continuo crecimiento en inversiones para el sector. El Economista
Presentado por:
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