Miércoles Inmobiliario - 26/06/24
Miércoles Inmobiliario - 26/06/24
Cuatro datos inmobiliarios: Dinamismo industrial en Saltillo impulsa inversiones; SHF impulsa desarrollo social con créditos; DD360 adquiere Wiggot; El mercado experimenta una "reducción silenciosa"
Descubre cómo aumentar el valor de tu propiedad con Proaxis. Aprende a calcular la plusvalía y entiende los factores que impactan el valor de mercado. ¡Visita ahora y maximiza tu inversión inmobiliaria! 1. Noticias de la semana
Dinamismo industrial en Saltillo impulsa inversiones
Resumen: Saltillo se destaca como un importante mercado industrial a nivel nacional, especialmente impulsado por el sector automotriz y su proximidad a Monterrey. Durante enero a mayo de 2024, la demanda bruta superó los 200,000 m², un aumento del 20% respecto al año anterior. SOLILI
Ramos Arizpe lideró con más de 155,000 m² en arrendamientos, seguido por Saltillo con cerca de 45,000 m². Inversiones internacionales, como las de Hongji Metal, Hwaseung Automotive y Ziemann Holvrieka, han sido clave para su crecimiento.
SHF impulsa desarrollo social con créditos y proyectos en México
La SHF impulsa el desarrollo social en México en 2024 con más de 500,000 créditos hipotecarios y 200 mil millones de pesos financiados. Obras
Wendy Nieva Pérez, de SHF, destacó el acceso a vivienda digna y proyectos de infraestructura urbana con 10 mil millones para vivienda social, 50 mil millones para infraestructura de agua y drenaje, y 20 mil millones en desarrollo urbano.
Se promueve la inclusión financiera con programas como el Crédito Infonavit y se fomenta la vivienda verde con tasas preferenciales.
DD360 adquiere Wiggot para innovar el sector inmobiliario
DD360 integró a Wiggot para fortalecer su plataforma con acceso a más de 100,000 propiedades, datos precisos de plusvalía y comparativas de mercado. La alianza busca potenciar a los asesores inmobiliarios con herramientas digitales avanzadas, no para reemplazar, sino para empoderar, en un mercado que representa hasta el 14% del PIB nacional, según Inegi. El Economista
2. Proyecto de la semana
Torre Paragon
Paragon es un nuevo desarrollo en la zona Tec de Monterrey a una cuadra de Av. Garza Sada. La torre cuenta con 10 niveles y 34 departamentos.
Características de los departamentos
Departamento 97 m2 y 103 m2
Departamento 145 m2 – Lock off
Departamento 165 m2 – Lock off
Precios desde: $6,636,852 pesos
Amenidades
Gimnasio
Asadores
Salón de eventos
Fogatero
Sala de juntas y co-work
Elevadores
Lobby
Game room
Cine exterior
Terraza de yoga
Paquetería
Parque para mascotas
Estacionamiento subterráneo
Administración de rentas
Bodegas en venta
Proaxis Store
Proforma Financiera Paramétrica
¿Sabías que puedes analizar la rentabilidad de tu proyecto inmobiliario en menos de una hora? Con nuestra Proforma Financiera Paramétrica, transforma tus cálculos en decisiones inteligentes. ¡Descubre cómo!
3. Concepto inmobiliario de la semana
Segregación urbana
La segregación urbana describe la forma en que grupos de personas son distribuidos en diferentes áreas de una ciudad basándose en factores como raza, ingresos económicos, educación, entre otros.
Este fenómeno resulta en una división espacial que frecuentemente refleja y perpetúa desigualdades sociales. Las áreas segregadas pueden diferir significativamente en términos de acceso a servicios de calidad, oportunidades educativas y laborales, infraestructura y condiciones de vida.
La segregación urbana puede ser tanto el resultado de políticas y prácticas históricas como de dinámicas económicas y sociales actuales.
4. Dato de la semana
El mercado inmobiliario experimenta una "reducción silenciosa"
El mercado inmobiliario mexicano está experimentando una "reducción silenciosa" en el tamaño de las viviendas sin una disminución proporcional en los precios, debido a altos costos de construcción y escasez de terrenos en áreas urbanas. El Economista
Esta tendencia impacta negativamente la calidad de vida al obligar a familias de bajos ingresos a vivir en las periferias, con limitado acceso a servicios y largos tiempos de transporte.
El tamaño promedio de las viviendas urbanas en México ha disminuido un 15% en la última década, mientras que el precio por metro cuadrado ha aumentado un 20%.
Esta situación refleja un desequilibrio similar al experimentado en España durante los años 90 y 2000, donde viviendas pequeñas y costosas generaron problemas de accesibilidad.
La segregación residencial es otro efecto preocupante, con el 40% de las familias de bajos ingresos viviendo en periferias urbanas con pocos servicios, afectando negativamente su calidad de vida.
Datos clave
El tamaño promedio de las viviendas urbanas en México ha disminuido un 15% en la última década.
El precio por metro cuadrado ha aumentado un 20% en las áreas urbanas.
En España durante los años 90 y 2000, se construyeron viviendas pequeñas y costosas, generando un desequilibrio similar.
El 40% de las familias de bajos ingresos en las principales ciudades mexicanas viven en periferias urbanas.
Esta situación perpetúa la segregación residencial y limita el acceso a servicios esenciales.
La reducción del tamaño de las viviendas afecta negativamente la calidad de vida, reduciendo el confort y funcionalidad para las familias.
Presentado por:
Proaxis es una oficina dedicada a la Inteligencia Inmobiliaria, Estudios Urbanos y la Digitalización del Sector Inmobiliario.
Estás pensando en generar un proyecto inmobiliario, avalúo comercial o eficientizar las bases de datos de tu equipo de trabajo del sector inmobiliario. Escribe al correo arturo@proaxis.com.mx o manda un WhatsApp al 812 593 6443 y conoce más sobre nuestros servicios