Miércoles Inmobiliario - 24/01/24
Cuatro datos inmobiliarios: Yalo impulsa estrategias con IA; Mercado de oficinas en Mty muestra crecimiento para 2024; TuHabi: Innovando en el mercado de vivienda social en México;
1. Noticias de la semana
Yalo impulsa estrategias comerciales con IA a través de WhatsApp
Yalo, líder en inteligencia artificial, está revolucionando las estrategias comerciales con su plataforma avanzada de "conversational relationship management".
Utilizada por más de 100 millones de usuarios y 2.7 millones de pequeños negocios en más de 40 países, Yalo permite a las empresas construir aplicaciones conversacionales y asistentes para mejorar la gestión de marketing, ventas y servicio al cliente, especialmente a través de WhatsApp. CentroUrbano
Mercado de oficinas en Mty muestra crecimiento para 2024
El mercado de oficinas en Monterrey, Nuevo León, experimentó un crecimiento saludable en 2023 según CBRE México, con una absorción bruta acumulada superior a 63,000 m², un aumento del 8.4% en comparación con 2022.
El submercado de Valle Oriente lideró la demanda, seguido de San Jerónimo – Constitución y Monterrey Centro. La demanda fue impulsada principalmente por sectores como Manufactura, Servicios Financieros, Tecnología y Logística, con preferencia por oficinas con facilidades para instalación inmediata. CentroUrbano
TuHabi: Innovando en el mercado de vivienda social en México
TuHabi, una destacada proptech en México, está marcando una diferencia significativa en el sector inmobiliario al enfocarse en el segmento de vivienda social y económica, un área tradicionalmente desatendida por la tecnología.
A diferencia de otras proptechs que se concentran en colonias de alto valor como Condesa o Polanco, TuHabi ha elegido operar en áreas como Ecatepec, donde el valor promedio de una casa es de 1.4 millones de pesos.
Con una inversión de 100 millones de pesos en más de 100 inmuebles, han logrado vender el 92% de su inventario en esta zona. Su enfoque se centra en propiedades que cumplen con los requisitos de Infonavit, lo que les permite atender al grueso de la población y a aquellos que buscan viviendas cerca de sus entornos sociales o zonas industriales. Obras
2. Proyecto de la semana
Lítica Departamentos
Lítica, es una torre vertical de 28 niveles de departamentos de 2 y 3 recamaras desde 62 a 120m2 dentro del desarrollo urbano de Nuevo Sur al sur de la ciudad de Monterrey.
Características
Tipo 1 = 82 m2 = 2 recámaras + 2 baños
Tipo 2 = 86 m2 = 2 recámaras + 2 baños
Tipo 3 = 88 m2 = 2 recámaras + 2 baños
Tipo 4 = 90 m2 = 2 recámaras + 2 baños + estudio
Tipo 5 =100 m2 = 2 recámaras + 2 baños + flex
Tipo 6 = 100 m2 = 2 recámaras + 2.5 baños +flex
Tipo 7 = 111 m2 = 3 recámaras + 2.5 baños
Precio desde $6,420,000.00
Amenidades
Alberca
Gimnasio
Asadores
Cancha de papel
Ludoteca
Cowork
Salon de eventos
Pet park
Terraza panorámica
Áreas verdes
Mapys
Análisis de mercado y modelos financieros al instante
Podrás obtener información detallada sobre el potencial de la zona, datos estadísticos relevantes y recomendaciones precisas.
3. Concepto inmobiliario de la semana
Living as a Service (LaaS)
"Living as a Service" (LaaS), también conocido como "Vivienda como Servicio", es un concepto inmobiliario emergente que redefine la manera en que las personas interactúan con los espacios de vivienda. LaaS se centra en ofrecer viviendas flexibles y completamente amuebladas con una gama de servicios incluidos, como limpieza, mantenimiento, y acceso a amenidades comunitarias. Este modelo se enfoca más en la experiencia y la comodidad del inquilino, proporcionando una solución de vivienda llave en mano y flexible.
Características del LaaS:
1. Flexibilidad de Arrendamiento: Ofrece términos de arrendamiento más flexibles y cortos en comparación con los contratos de alquiler tradicionales.
2. Servicios Integrados: Incluye servicios como limpieza, seguridad, acceso a gimnasios, espacios de coworking, y otros, lo que convierte a la vivienda en una experiencia más integral y sin complicaciones.
3. Comunidad y Experiencias: Fomenta una sensación de comunidad entre los residentes a través de espacios comunes y eventos, añadiendo un valor social al concepto de vivienda.
4. Tecnología Integrada: Uso intensivo de tecnología para la gestión de la propiedad, reservas de espacios comunes, y comunicación con los administradores del edificio.
4. Dato de la semana
Aumento en la producción y remuneraciones en el sector de la construcción en MX
Según la Encuesta Nacional de Empresas Constructoras realizada por el INEGI, el sector de la construcción en México mostró un aumento significativo en noviembre de 2023.
Con ajustes por estacionalidad, el valor de producción generado por las empresas constructoras incrementó un 1.9% en términos reales comparado con octubre del mismo año. Además, las horas trabajadas aumentaron un 1.1% y las remuneraciones medias reales un 0.3%.
De manera anual y con cifras desestacionalizadas, el valor real de producción creció un impresionante 36%, mientras que el personal ocupado total y las horas trabajadas aumentaron un 2.2% y 9.4% respectivamente, y las remuneraciones medias reales un 4.1%. SOLILI
Datos clave
Aumento del valor de producción en noviembre 2023: 1.9% mensual, 36% anual.
Crecimiento en horas trabajadas: 1.1% mensual, 9.4% anual.
Incremento en remuneraciones medias reales: 0.3% mensual, 4.1% anual.
Estabilidad en el personal ocupado total.
Crecimiento impulsado por personal no dependiente de la razón social.
Presentado por:
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