Miércoles Inmobiliario - 22/03/23
Miércoles Inmobiliario - 22/03/23
Cuatro datos relevantes del sector inmobiliario: Inversiones por 13 mil mdd en 1T2023 a Nuevo León; La producción de constructoras retrocede casi 5%; Torre Blume; Cae 21.1% la venta de vivienda en Lat
1. Noticias de la semana
Estiman llegada de inversiones por 13 mil mdd en 1T2023 a Nuevo León
México vive un boom industrial, gracias a la llegada de empresas atraídas por el nearshoring, que se ve reflejado en anuncios de inversión por 13 mil millones de dólares antes de que termine el primer trimestre de 2023. El primer trimestre del 2023 ya se han anunciado más de 50 inversiones relacionadas con el nearshoring, destacando Monterrey como el destino favorito de los inversionistas. SOLILI
La producción de constructoras retrocede casi 5% en enero
Después de cuatro meses con números positivos, las compañías del sector tuvieron una caída en la cantidad de proyectos realizados en el arranque de 2023.
Las empresas constructoras volvieron a retroceder en la cantidad de producción llevada a cabo en enero de 2023. De acuerdo a la ENEC (Encuesta Nacional de Empresas Constructoras), el primer mes de este año tuvieron un valor de producción de -4.8% respecto a diciembre de 2022. Obras
Tres de cuatro municipios del país, sin planeación territorial que valide los permisos de construcción
Para abordar la problemática, Sedatu se comprometió a financiar la elaboración y actualización de 123 instrumentos de ordenamiento a nivel metropolitano, municipal y estatal.
De acuerdo con la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu), de los 2,500 municipios del país, 75% no cuenta con un instrumento de planeación actualizado que pueda sustentar los permisos de construcción y desarrollo inmobiliario. El Economista
2. Proyecto de la semana
Torre Blume
Departamentos en venta en Puerto Cancun frente al Mar, unidades disponibles desde 217 m2 a 257 m2; desde $16,592,500 MN. BEHOME
Características
Tipo A = 276.86 m2; $21,145,200 MN
Tipo B = 223.94 m2 a 229.78 m2; $16,739,500MN
Tipo C = 217.25 M2 a 262.13 m2; $16,592,500 MN
Tipo D = 244.36 m2 a 243.09 m2; $18,458,500 MN
Tipo E = 238.11 m2 a 247.26 m2; $17,626,100 MN
Tipo F = 243.00 m2 a 254.99 m2; $18,703,200 MN
Amenidades
Lobby con Recepción y Seguridad 24/7
Alberca
Terraza Bar
Futbol / Padle
Juegos Infantiles
Spa
Gym
Kids Club
Business Center
Muelle
Pool Bar
Lounge Bar
Alberca Infinity
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3. Concepto inmobiliario de la semana
Fraudes inmobiliarios cuestan 600 millones de pesos al año; puntos para evitarlos
En México, existen 800,000 agentes, pero sólo 15% se encuentra agremiado a una asociación de prestigio.
Comprar una propiedad para vivir es el sueño de muchas personas, lo cual, muchas veces, es aprovechado por maleantes para poder estafar; sin embargo, si bien todo mundo puede estar expuesto a tratar con este tipo de personas, es necesario seguir una serie de pasos para poder mitigar el riesgo de caer en este tipo de trampas. El Economista
4. Dato de la semana
Cae 21.1% la venta de vivienda en Latinoamérica en el 4T2022
Al cierre del 4T2022 se reportaron 150,656 unidades de vivienda disponible; lo que representa una variación de -6.5% anual y 2.4% trimestral
De acuerdo con el último Residential Market Overview, publicado por Tinsa, durante el cuarto trimestre de 2022 (4T2022) se absorbieron 27,244 unidades de vivienda nueva en cuatro capitales de América Latina: Santiago, Bogotá, la Ciudad de México y Lima; lo que representa una baja de 21.1% frente al trimestre anterior.
Respecto a precios, Tinsa indicó que el ticket promedio de venta de una vivienda horizontal en la región analizada es de 126,505 dólares; con un valor por metro cuadrado (m²) de 1,199 dólares. Mientras que, para departamentos, el precio de venta promedio es de 162,714 dólares, con un valor por m² de 2,190 USD. Centro Urbano
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