Miércoles Inmobiliario - 15/03/23
Cuatro datos relevantes del sector inmobiliario: Tesla requerirá la construcción de 13,000 viviendas; BBVA México colocará 100 mil mdp para; LIFULL Connect adquiere LAMUDI
1. Noticias de la semana
Tesla requerirá la construcción de 13,000 viviendas en Nuevo León
La ‘gigafactory’ de Tesla, que se instalará en Santa Catarina, Nuevo León, promete generar hasta 50,000 empleos, de acuerdo a las autoridades, muchos de los cuáles serán de personas que se mudarán el estado, por lo que Eugenio Montiel, director del Instituto de la Vivienda del estado (IVNL), declaró que se requiere de la construcción de 13,000 unidades en el municipio. Obras
BBVA México colocará 100 mil mdp para el desarrollo de vivienda
BBVA México realizará una inversión histórica superior a 100 mil millones de pesos (mdp) para el desarrollo y compra de vivienda en 2023.
El banco informó que, de esta cantidad, 77 mil millones de pesos se destinarán a la colocación de más de 45 mil hipotecas en crédito individual. A esto, se agregaran más de 33 mil mdp para desarrolladores de construcción de viviendas. Inmobiliare
LIFULL Connect adquiere a la empresa de clasificados inmobiliarios Lamudi
El portal de anuncios clasificados inmobiliarios Lamudi México fue adquirido por el grupo LIFULL Connect, el cual tiene sede en Barcelona y administra a otros sitios parecidos en el mundo como Trovit, Miturla, Nestoria, Properato o Dot Property, entre otros.
Este lunes 13 de marzo, LIFULL Connect anunció la adquisición de Lamudi México, la cual era propiedad de la firma Emerging Markets Property Group (EMPG), con el fin de formar la red más grande de portales inmobiliarios a nivel global. El Economista
2. Proyecto de la semana
Torre Vita
Departamentos Torre VITA, ubicado en Saltillo, Coahuila. Departamentos disponibles desde los 60.9 m2 hasta 173 m2, de 1, 2 y 3 recamaras.
Características y tipologías
Vita 1 = 58.89 m2
Vita 2 = 38 a 90.86 m2
Vita 3 = 37 a 123.87 m2
PH = 49 a 173.35 m2
Precios
TIPO A = 60.9 m2; desde $2,637,500 MN
TIPO B = 93.14 m2; desde $3,773,400 MN
TIPO C = 126.92 m2; desde $5,002,500 MN
Amenidades
Ludoteca
Sala Privada
Área de juegos
Bar
Paquetería
Gimnasio
Salón de eventos
Área cowork
Buzones
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3. Concepto inmobiliario de la semana
Tokenización es el futuro del mercado inmobiliario
Una de las aplicaciones más importantes y promisorias de blockchain y que se considera el futuro del mercado es la tokenización de activos, ya que permite la creación de activos digitales, conocidos como tokens, que pueden representar los derechos económicos de la propiedad de un activo físico.
Este proceso permite fraccionar la propiedad, lo que hace posible que las personas inviertan en activos que antes solo estaban disponibles para grandes instituciones o individuos con un gran presupuesto.
Uno de los beneficios de la tokenización de bienes raíces es que al convertir los derechos de la propiedad de un bien inmueble en un token digital, se brinda la posibilidad a que múltiples inversores posean una parte de la misma, ya que las inversiones inmobiliarias tradicionales requieren grandes cantidades de capital, lo que las hace inaccesibles para la mayoría de las personas; por lo que con esta alternativa (la tokenización) solo son necesarias cantidades más accesibles.
4. Dato de la semana
Nuevas generaciones buscarán mudarse a zonas corporativas en los próximos dos años
Una encuesta reveló que 35.5% de las personas desea cambiar de vivienda: generaciones jóvenes planean acercarse a centros de trabajo y los mayores de 58 años, prefieren la periferia
A medida que la sociedad se adapta a una realidad posterior a la llegada del Covid-19 y la vida en la mayoría de los países vuelve a la normalidad, las personas se sienten más seguras para planificar el futuro.
Este sentimiento se revela en la forma de vida que esperan tener las diferentes generaciones para el futuro. De acuerdo con la encuesta The Global Live-Work-Shop Report, realizada por CBRE.
La cifra de quienes planean cambiarse de casa en los próximos dos años es superior: 35.5% tiene planeado radicar en otro destino. Las generaciones más jóvenes prefieren vivir cerca de los centros de trabajo y los Baby boomers ( mayores de 58 años), en la periferia.
¿En dónde prefieren vivir?
De los encuestados mexicanos que planean mudarse en los próximos 2 años, 35.5% indicó que prefiere permanecer en la misma ciudad, pero cerca de los centros de negocio.
Le siguen los interesados en una ciudad diferente -a la periferia- (21.5%); los que prefieren vivir en diferente ciudad, pero más cerca de los centros de negocio (15.1%).
Con respecto a las generaciones que buscan mudarse cerca de las zonas corporativas en los próximos dos años, en México la Generación X (42-57 años) y los Millenials mayores (34-41 años) son los que más alto porcentaje arrojaron, con 37.5% en ambos casos
Le siguen los Baby boomers (+58 años), con 36.4%; los Millenials jóvenes (26-33 años), con 34.9% ; y la Gen Z ((18-25 años), con 33.3 por ciento. El Economista
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