Miércoles Inmobiliario - 08/03/23
Miércoles Inmobiliario - 08/03/23
Cuatro datos relevantes del sector inmobiliario: Sólo el 35% de las viviendas escrituradas son de mujeres; Primera fase de asignación de CBFI sobrepasa los 3,600 mdp: Fibra Mty; Segundamano cierra
1. Noticias de la semana
Sólo el 35% de las viviendas escrituradas en México son de mujeres
De acuerdo con el Instituto Nacional de las Mujeres (Inmujeres), la adquisición de una vivienda es un gran desafío para las mujeres; pues, del total de viviendas escrituradas en el país, ellas son propietarias solo del 35%.
Propiedades.com afirma que las mujeres tienen una mayor intención de adquirir vivienda, comparado con los hombres; pues cerca del 60% de los usuarios del portal inmobiliario pertenecen a este sector de la población.
Desafíos en el acceso de las mujeres a una vivienda
Uno de los principales desafíos que enfrentan las mujeres para adquirir una vivienda es la desigualdad salarial.
De acuerdo al Instituto Mexicano para la Competitividad (IMCO), en los últimos dos años la brecha salarial fue de 15%; es decir, por cada 100 pesos que perciben los hombres mensualmente, las mujeres ganan 85 pesos.
Otra gran barrera es el acceso a créditos, pues, aunque las mujeres registran menores niveles de cartera vencida, apenas ejercen el 39% del total de créditos a la vivienda otorgados en el país.
La participación de la mujer en el sector inmobiliario se está consolidando, pero aún existen pendientes y áreas de oportunidad. La información y orientación inmobiliaria es el primer paso para erradicar estas brechas; así como la generación de una mayor apertura de instrumentos financieros diseñados para mujeres. Centro Urbano
Primera fase de asignación de CBFI sobrepasa los 3,600 mdp: Fibra Mty
El fideicomiso de inversión en bienes raíces (Fibra) Monterrey realizó su primer proceso de suscripción de preferente de Certificados Bursátiles Fiduciarios Inmobiliarios (CBFI) del año 2023. Durante la asignación, logró sobrepasar los 3 millones 615,000 pesos (mdp), sujetos a la recepción de los fondos respectivos, la entrega de los certificados. Centro Urbano
Segundamano cierra definitivamente
El portal Segundamano, de compra y venta de productos e inmuebles usados, informó este miércoles 1 de marzo el cierre de sus operaciones debido a las imposibilidades de mantener el negocio.
Dentro del portal además de encontrar objetos, también se publicaban renta y venta de inmuebles, con más 245,164 anuncios de viviendas en México al 1 de marzo. Obras
2. Proyecto de la semana
Lanka departamentos
Departamentos ubicados en Bosques de las Huastecas, en Santa Catarina, NL – LANKA es un proyecto de 2 torres de departamentos de 2 y 3 recamaras desde 90 m2 hasta 120 m2; desde $5MDP.
Características
Torre A
Tipo 90 m2 = 2 rec + 2 baños + 2 cajones = desde $4.9MDP
Tipo 119 m2 = 2-3 rec + 3 baños + 2 cajones
Tipo 103 m2 = 2 rec +1 flex + 2 baños + 2 cajones
Tipo 119 m2 = 2 rec + 3 baños + 2 cajones
Torre B
Tipo 92 m2 = 2 rec + 2 baños + 2 cajones = desde $5.0 MDP
Tipo 120 m2 = 2-3 rec + 3 baños + 2 cajones = desde $6.4 MDP
Tipo 105 m2 = 2 rec +1 flex + 2 baños + 2 cajones = desde $6.1 MDP
Amenidades
Lobby
Salón de eventos
Gimnasio
Salones Lounge
Ludoteca
Sports Bar
Study Room
Bodega de Objetos
Publicidad:
Proaxis Store
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3. Concepto inmobiliario de la semana
David Alan Chipperfield es el ganador del Premio Pritzker 2023
El arquitecto Sir David Alan Chipperfield fue condecorado con el Premio Pritzker 2023, en su edición número 52.
De acuerdo con el jurado, Chipperfield es un experto cívico, urbanista y activista, con un extenso portafolio de proyectos construidos.
Su trabajo incluye más de 100 obras, abarcando más de cuatro décadas, cubriendo tres continentes, y comprendiendo las más diferentes tipologías. Actualmente, lidera oficinas en Londres, Berlín, Milán, Shanghái y Santiago de Compostela.
Obras
4. Dato de la semana
¿Qué es lo que buscan las mujeres al rentar una propiedad?
De acuerdo con datos de Inmuebles24 al menos el 40% de las mujeres encuestadas contestaron encontrar un lugar que tenga seguridad, esto quiere decir que el inmueble cuente con cámaras y que la zona esté bien iluminada.
También se interesan en que sean seguras las rutas de acceso de entrada y salida, la cercanía del transporte público y también del privado.
En cuanto al tipo de inmueble que les interesara rentar, el 41% eligió un departamento, el 27% optaría por una casa y el 21% buscaría una casa independiente.
Por otra parte, la líder de cuenta de Homie comenta que en cuestión de las características del inmueble, las mujeres siempre se fijan en que tengan dos habitaciones, al menos un baño y un cajón de estacionamiento.
Compra de propiedades
Pero no solo el aumento se ha visto en la búsqueda de las rentas de un inmueble, las mujeres también se han interesado por ser dueñas de una propiedad.
De acuerdo con la proptech inmobiliaria La Haus, en los últimos cuatro meses del 2022 el 46.3% de las personas interesadas en comprar una propiedad fueron mujeres y del total de personas que consolidaron una adquisición 38.5% también lo fueron.
Los motivos por el cual decidieron adquirir una propiedad, de acuerdo con los datos fue para invertir y para habitar con un 23.2% y 50% respectivamente. Así mismo el 73% de ellas buscan departamentos y al menos el 16.3% buscan casas, mientras que el resto tiene preferencias mixtas. Obras
Presentado por:
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