Miércoles Inmobiliario - 06/09/23
Cuatro datos relevantes del sector inmobiliario: 100 Ladrillos Impulsa el Nearshoring; Briq.mx: Pionero en Fondeo Colectivo; Prologis y Fibra Nova buscan financiamiento en la Bolsa Mexicana; Qorus
1. Noticias de la semana
100 Ladrillos Impulsa el Nearshoring con Inversión en Naves Industriales
La plataforma de crowdfunding, 100 Ladrillos, se suma a la tendencia del nearshoring con una inversión de 150 millones de pesos en naves industriales.
Esta estrategia responde a la reconfiguración de cadenas de suministro y al incremento de empresas asentándose en México.
Hugo Blum, su director general, destaca la intención de democratizar los beneficios del nearshoring, enfocándose en espacios logísticos para EE.UU. y zonas de manufactura en el norte mexicano.
Con una ocupación del 98% en áreas clave como CDMX y Monterrey, el mercado muestra un potencial significativo. El Economista
Briq.mx: Pionero en Fondeo Colectivo Inmobiliario
La plataforma de crowdfunding inmobiliario, Briq.mx, celebra la realización de 500 campañas de fondeo colectivo, recaudando un total de 1,397 millones de pesos a través de más de 17,000 inversionistas.
Desde su inicio hace ocho años, ha financiado proyectos de 64 empresas desarrolladoras, incluyendo Innside y AGGE de la Ciudad de México, que recaudaron más de 100 millones de pesos cada una.
Alberto Padilla, director y fundador de Briq.mx, anticipa un 2024 de mayor crecimiento para la plataforma. Además, destacó la confianza de los inversionistas, posicionando a Briq.mx como líder en el sector inmobiliario. El Economista
Prologis y Fibra Nova buscan financiamiento en la Bolsa Mexicana de Valores
Los Fideicomisos de inversión en bienes raíces (Fibras) Prologis y Nova están capitalizando el auge del nearshoring.
Para satisfacer la demanda de naves industriales de empresas extranjeras, han buscado financiamiento por 9,845 millones de pesos en la Bolsa Mexicana de Valores este año.
Fibra Prologis recaudó 7,124 mdp en mayo, mientras que Fibra Nova obtuvo 2,721 mdp en el mismo mes.
Esta financiación respaldará la construcción de naves industriales en Ciudad Juárez y Chihuahua, donde la demanda ha crecido debido a la inversión extranjera. Guillermo Medrano, director general de Fibra Nova, destacó el dinamismo del mercado y la tendencia del nearshoring.
2. Proyecto de la semana
Qorus
Departamentos en preventa en Centro de Monterrey, unidades desde 45 a 85 m2, de 1 a 3 recamaras. Etapa friends & family
Características y precios
Tipo taller 45m2
1 Recámara / mezzanine = 1 estacionamiento
Precio desde $2,600,000 MN
Tipo cubo 52m2
1 Recámara con opción a 3 Rec | Doble altura = 1 estacionamiento
Precio desde $3,100,000 MN
Tipo 2R 75m2
2 recamaras – 2 baños – flex = 2 estacionamientos
Precio desde $4,400,000 MN
Amenidades
Terrazas
Pet room
Alberca
Espacios Multipropositos
Playground
Fitness Center
Culinary Grills
Hub Innovacion
Game Room
Sound Proof Room
Cowork
Mapys
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3. Concepto inmobiliario de la semana
Desarrollo Urbano Sostenible
El desarrollo urbano sostenible se refiere a la planificación y construcción de espacios urbanos de una manera que cumpla con las necesidades del presente sin comprometer la capacidad de las futuras generaciones para satisfacer sus propias necesidades. En otras palabras, es una estrategia que busca el equilibrio entre el crecimiento urbano y la conservación del medio ambiente, mientras promueve la justicia social y la inclusión económica.
Características:
1. Diseño Integrado: Se enfoca en integrar viviendas, lugares de trabajo, espacios públicos y servicios esenciales, como el transporte, en proximidad unos de otros para reducir la necesidad de desplazamientos largos.
2. Transporte Sostenible: Prioriza medios de transporte ecológicos como el transporte público, las bicicletas y el caminar, minimizando así la dependencia de los automóviles.
3. Eficiencia Energética: Se enfoca en la construcción de edificios que utilicen menos energía mediante el uso de tecnologías y diseños innovadores, como materiales aislantes avanzados y sistemas de energía renovable integrados.
4. Gestión de Residuos: Promueve la reutilización y el reciclaje, minimizando la generación de residuos y fomentando la gestión adecuada de los mismos.
4. Dato de la semana
Aumento en el precio de vivienda en Guadalajara
El mercado inmobiliario de Guadalajara ha experimentado un notable incremento en los precios de vivienda. Centro Urbano
Según datos de la valuadora ABC Appraisers, al concluir el primer semestre de 2023.
El precio por metro cuadrado de vivienda en venta en la Zona Metropolitana de Guadalajara llegó a 22,581 pesos para unidades nuevas y usadas, reflejando un crecimiento anual del 14.7%.
En cuanto a viviendas en desarrollo, el precio promedio se sitúa en 37,275 pesos/m², con un alza del 20.5% anual. Este aumento en precios ha sido constante desde 2020, y se espera que continúe durante 2023.
Presentado por:
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